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신건
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경103304
서울특별시 강남구 논현동 241 강남파라곤 13층비1308호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
920,000,000원
920,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
671,600,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.64㎡(2.61평)
건물면적
55.21㎡(16.701025평)
₩ 청구액
682,326,248원
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.21
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 세대주가 없으나, 상가건물임대차 현황서의 임차인이 등재됨.
2) 현장에 임하여“최옥규”를 만나 조사한 바, 이 곳은 `(주)디앤지`라는 사무실이고, 자신은 회장이 임차하여 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 임차인의 점유로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동 241번지 소재 ""강남구청역"" 동측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 아파트, 상가 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔)로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
8필지 일단의 부정형 평지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 30m, 남측으로 8m, 서측으로 4m 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),건축선 <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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