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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103297
서울특별시 관악구 신림동 1741 풍원하임빌 102동 2층202호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
290,000,000원
232,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
203,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.79㎡(6.89평)
건물면적
31.025㎡(9.3850625평)
₩ 청구액
336,574,680원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.19
방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역(지하철2호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대, 연립 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본 건물은 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역'신림역(지하철2호선)'이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 102동 2층 202호로서, (사용승인일 : 2018.03.29.) 외 벽 : 석재 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태
공동주택(다세대주택:도시형생활주택 단지형)으로 이용중임.(후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조).
설비내역
기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 갖추었으며, 피로티주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 북측 하향 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택:도시형생활주택 단지형) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약5~6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.
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