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신건
🏬근린생활시설
법정지상권
서울중앙지방법원
2025타경103294
서울특별시 강남구 논현동 107-9
9,928,237,600
9,928,237,600
신건
AI 예상낙찰가
8,538,284,336(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
360.72(109.1178평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.15

1) 이 건 부동산의 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주 없음.
2) 현장에 임하여 조사한 바, 이 건 부동산은 3층 건물로 거주하거나 사용하지 않는 건물로 판단이 됨. 따라서 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

1) 이 건 부동산의 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주 없음.
2) 현장에 임하여 조사한 바, 이 건 부동산은 3층 건물로 거주하거나 사용하지 않는 건물로 판단이 됨. 따라서 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    9,928,237,600원
당사자 내역
  • 신청인
    윤OO
  • 상대방겸소유자
    윤OO
  • 상대방겸소유자
    정OO
  • 상대방겸소유자
    윤OO
  • 상대방겸소유자
    윤OO
  • 신청인겸소유자
    윤OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 논현동 에 소재한 "강남구청역" 북서측 인근에 소재하며, 일대는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 사무소 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

인접지 대비 평지인 사다리형 토지로서 상업용으로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 남측으로 노폭 약 3m 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상3층으로, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 알루미늄샷시 창호임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상 3층에 제시외 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
2,551,000,000
평균매각가
1,667,405,000
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.5

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