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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103290
서울특별시 관악구 신림동 306-4 나동 2층201호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
214,000,000원
109,568,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
154,080,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.40㎡(10.41평)
건물면적
46.14㎡(13.95735평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.19
방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""미림여자고등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제2층 제201호로 외벽 : 벽돌쌓기마감등 창호 : 샷시창호등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비,위생설비,난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 4~5미터 내외로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(건축허가·착공제한지역(제한기간: 제한공고(고시)일로부터 2년))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025. 3. 19.~2026. 4. 3.)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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