pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103278
서울특별시 관악구 봉천동 41-357 프라임21 6층602호
260,000,000
260,000,000
신건
AI 예상낙찰가
171,600,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.0108(4.238267평)
건물면적
20.53(6.210325평)
₩ 청구액
275,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.14

방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    260,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    권OO
  • 채무자겸소유자
    박OOO OOOO
  • 임차인
    권OO
  • 압류권자
    기OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    관OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울봉현초등학교"" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.

교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 6층 602호로서, 외벽 : 치장벽돌, 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 화재경보기, 스프링쿨러, 도시가스에 의한 개별난방설 비, CCTV 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지에 위치한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상토지 북측, 서측의 약 3~4미터 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역, 대 공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-10) (토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.)임. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위 탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역 (모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
277,765,789
평균매각가
185,661,855
매각가율
66%
평균유찰횟수
4.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...