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유찰 3회
🏠다중주택
서울중앙지방법원
2025타경103276
서울특별시 관악구 신림동 84-16
2,468,452,000원
1,263,846,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,777,285,440원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다중주택
토지면적
-
건물면적
338.84㎡(102.49909999999998평)
₩ 청구액
137,087,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.17
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 별지와 같이 각 세대주 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정1,263,846,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰1,579,808,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰1,974,761,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰2,468,452,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인권OO
- • 임차인정OO
- • 임차인서OO
- • 임차인배OO
- • 임차인하OO
- • 임차인신OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인정OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자지OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자윤OO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자관OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자윤OO
- • 임차권자윤OO
- • 임차권자한OOOOOOO
- • 임차권자배OO
- • 임차권자한OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 '신림역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신림역)이 소재하 는바, 제반 대중교통 편의도는 보통임
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하)), 가축사육제한구역<ㄱ라축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택으로서, (건축물대장상 사용승인일 : 2006.01.26) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타임붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
지1~3층 : 주택구조임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물이 소재함. (후첨 '건물개황도' 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
2,135,930,234원
평균매각가
1,572,062,009원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.1회