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신건
🏢아파트
서울중앙지방법원
2025타경103262
서울특별시 서초구 반포동 1 래미안원베일리 105동 24층2405호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-11
8,800,000,000
8,800,000,000
신건
AI 예상낙찰가
7,744,000,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.62(15.62평)
건물면적
116.97(35.383424999999995평)
₩ 청구액
508,306,848원
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.29

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 다만, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 서초구 반포동 소재 ""신반포중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트 단지, 학교, 버스터미널 및 상업시설 등이 혼재하는 아파트지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 지하철9호선 ""신반포역"" 및 노선 버스 정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 35층 건물내 24층 2405호 외벽:석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 창호:샷시창호

이용상태

아파트로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 열병합에 의한 지역난방 설비를 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 단지 동측으로 ""반포대로"", 서측으로 ""신반포로19길"", 남측으로 ""신반포로""에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 기타녹지시설(저촉) , 도로(접합) , 지하도로(접합), 상대보호구역(2013-07-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.

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