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신건
🏘️연립주택
서울중앙지방법원
2025타경103231
서울특별시 관악구 봉천동 635-548 1층102호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
287,000,000
287,000,000
신건
AI 예상낙찰가
218,120,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
29.98(9.07평)
건물면적
57.73(17.463324999999998평)
₩ 청구액
440,250,821원
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
2025.07.08

2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울은천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,연립주택,아파트 및 소규모 근린생활시설로 형성된 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재함.

건물의 구조

알씨조 슬래브 4층 건물내 1층 102호로 외벽:적벽돌 쌓기 마감 창호:샷시창호

이용상태

연립주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형으로 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 ""국회단지5길""에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임 2.기타:없음

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