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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103222
서울특별시 동작구 상도동 244-29 다인캐슬2차 2층202호
368,000,000원
294,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
301,760,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.5722㎡(9.2480905평)
건물면적
52.19㎡(15.787474999999999평)
₩ 청구액
310,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.05
2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정294,400,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰368,000,000원
당사자 내역
- • 채권자공OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인공OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자정OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""상도초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 6층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 공부상 사무소임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 제2종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2025-06-19)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일~2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
474,719,085원
평균매각가
367,179,644원
매각가율
82%
평균유찰횟수
2회