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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103190
서울특별시 관악구 남현동 1072-100 제이엠빌리지 3층302호
310,000,000원
248,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
235,600,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.56㎡(5.3119평)
건물면적
22.8㎡(6.897평)
₩ 청구액
371,253,266원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
2025.07.03
1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없었음
2. 본건 부동산 전입세대 , 외국인 체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 및 외국인 체류 사실 확인된 바 없음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정248,000,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰310,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 채무자겸소유자장O
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '서울사당초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2021.06.02) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완만한 경사지 내 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로 및 북서측으로 도로폭 약 4M 내외의 포장 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
1,475,959,198원
평균매각가
839,982,170원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.4회