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유찰 5회
🏘️업무시설
서울중앙지방법원
2025타경103187
서울특별시 관악구 신림동 725-31 2층201호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-17
242,000,000원
79,298,500원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
179,080,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️업무시설
토지면적
27.21㎡(8.23평)
건물면적
59.33㎡(17.947325평)
₩ 청구액
235,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.15
방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울난곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2016-8-24) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시
이용상태
주택(방, 거실겸주방, 화장실, 세탁실)으로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2023-567호(2023.12.21.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이
공부상 용도는 ""사무소""이나, 현황 ""주택""으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
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