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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103178
서울특별시 관악구 봉천동 1634-16 태우빌라 지하층비01호
366,000,000원
292,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
278,160,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.12㎡(10.6238평)
건물면적
75.31㎡(22.781275평)
₩ 청구액
103,739,553원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
2025.06.27
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정292,800,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰366,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자디OOOOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 임차인채O
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선""낙성대역"" 남동측 인근에 위치 하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ""낙성대역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제지하층 제비01호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등, 창 호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비 및 주차장 시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 ""주거용 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 등임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
1,475,959,198원
평균매각가
839,982,170원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.4회