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유찰 1
🏢아파트
서울중앙지방법원
2025타경103160
서울특별시 강남구 삼성동 16-2 삼성동 힐스테이트1 단지 115동 1층101호
2,910,000,000
2,328,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,084,600,000(인근 낙찰가율 106% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.07(11.82평)
건물면적
84.236(25.48139평)
₩ 청구액
207,824,220원
매각물건명세서 분석
이재유
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
-
기간
-
전입 일자
2019.02.25.
확정 일자
-
배당요구 일자
-
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 “이재유”를 만나 조사한 바, 자신이 임차인이고 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 전입세대열람 내역에 등재된 임차인의 점유로 보고함.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    2,328,000,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    2,910,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    윤OO
  • 근저당권부질권자
    한OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 전세권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    삼OOOO
  • 압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    한OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 ""강남구청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 '청담역'이 소재 하는 등 제반 대중교통 사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제1층 제101호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등입니다.

이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내 도로가 외부 공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

(삼성동 16-2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 집산도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지)입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
3,458,000,000
평균매각가
3,508,238,100
매각가율
106%
평균유찰횟수
0.4

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