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신건
🏢아파트
서울중앙지방법원
2025타경103155
서울특별시 중구 회현동1가 206 리더스뷰남산 5층윌로우502호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
2,486,000,000원
2,486,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
3,554,980,000원(인근 낙찰가율 143% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.26㎡(7.34평)
건물면적
176.26㎡(53.31865평)
₩ 청구액
39,961,136원
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
2025.07.02
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 점유관계는 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 회현동1가 206번지 소재 ""회현역"" 동측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 상가 및 업무지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 매우 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 아파트 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 30m의 도로에 접하고 있고, 동측*남측*서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 공공공지(공개공지)(저촉) , 도로(2016-04-14)(저촉) , 도로(접합) , 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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