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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103152
서울특별시 동작구 신대방동 632-30 4층402호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-8
210,000,000원
210,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
222,600,000원(인근 낙찰가율 106% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.77㎡(7.79평)
건물면적
29.34㎡(8.87535평)
₩ 청구액
27,646,890원
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
2025.06.29
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ""신대방역"" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 도시형생활주택, 임야 등이 혼재된 지대임.
교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 내 4층 402호로서, 외벽 : 치장석, 치장벽돌 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 급경사지에 위치한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 북동측의 약 4~5미터 포장도로(보도블럭)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2017-12-22), 교육환경 보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항 임), 상대보호구역(2017-12-22), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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