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신건
🏢아파트
서울중앙지방법원
2025타경103140
서울특별시 강남구 일원동 743 디에이치자이개포 808동 5층504호
3,130,000,000
3,130,000,000
신건
AI 예상낙찰가
3,317,800,000(인근 낙찰가율 106% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.78(8.71평)
건물면적
76.46(23.129149999999996평)
₩ 청구액
1,390,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.25

1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    3,130,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    삼OOOO
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 임차인
    조OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    임OO
  • 전세권자
    조OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재 ‘대모산입구역(지하철 수인분당선)’남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및‘대모산입구역(지하철 수인분당선)’ 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물중 5층 504호로서 (사용승인일:2021.7.30.) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샤시창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다

설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 내부 도로를 통해 외부 공도에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
3,458,000,000
평균매각가
3,508,238,100
매각가율
106%
평균유찰횟수
0.4

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