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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103135
서울특별시 동작구 상도동 214-84 다솜그랑빌 4층401호
336,000,000
336,000,000
신건
AI 예상낙찰가
288,960,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.15(5.49평)
건물면적
29.25(8.848125평)
₩ 청구액
307,580,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.01
2025.07.08

1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없었음
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부 받은 바 전입세대 없음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    336,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    양OOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    동OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 북서측 인근에 노선버스정류장, 북동측 근거리에 "상도역 (7호선)"이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사 정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.

이용상태

본건은 다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 욕실, 테라스 등)으로 이용 중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
365,666,667
평균매각가
297,986,780
매각가율
86%
평균유찰횟수
3.8

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