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유찰 1
🏘️아파트
서울중앙지방법원
2025타경103127
서울특별시 중구 오장동 145-1 오렌지카운티을지로 13층1305호
250,000,000
200,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
210,000,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️아파트
토지면적
3.66(1.11평)
건물면적
14.37(4.346925평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.18
2025.06.19

1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    200,000,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    250,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOO OO
  • 임차권자
    장OO
  • 기타
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 오장동 소재 ""중부시장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 내 13층 1305호로서, 외벽 : 석재마감 등, 창호 : 샷시 창호 임.

이용상태

관련공부 기준으로 도시형생활주택으로 이용되고 있음.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러 설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상토지 북측, 동측, 남측으로 노폭 약6~8 미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심 (4대문안)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 이해관계인의 폐문부재로 관련공부, 외부관찰 및 표준적, 일반적 상황을 기준으로 본건 내용표시 하였으니 경매진행 및 참여시 유의바람.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
367,000,000
평균매각가
310,000,000
매각가율
84%
평균유찰횟수
3

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