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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103126
서울특별시 강남구 논현동 219-9 첼시하우스 4층403호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-10
221,000,000원
221,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
190,060,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.24㎡(3.70평)
건물면적
20.25㎡(6.125624999999999평)
₩ 청구액
259,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 '학동초등학교' 서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 “지하철 7호선 학동역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서,(2015.01.23 사용승인) 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 다세대주택으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
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