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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103118
서울특별시 관악구 봉천동 635-3 2층201호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-10
223,000,000원
178,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
169,480,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.27㎡(5.53평)
건물면적
24.49㎡(7.408224999999999평)
₩ 청구액
280,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
2025.07.08
1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없었음
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 각 교부 받은 바 전입세대 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '상도근린공원' 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 체육관, 관악벽산블루밍아파트(799세대), 봉천벽산블루밍아파트(2105세대) 등이 위치함.
교통상황
본건은 북측으로 세로에 접하여 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 마을버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서(사용승인일:2015.5.13.) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호 마감임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간:2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임
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