1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
3) 소유자와 임대차계약이나 임대차보증금은 없고, 자신 외에 다른 임차인도 없다고 진술함
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "이수중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 점포 등의 근린생활시설, 사무소, 오피스텔 및 APT 등의 공동주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철2호선 "방배역" 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
2필지 일단의 세로장방형의 토지로서 노유자시설의 터로 이용중임.
남서측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로에 접함.
기호 (1, 2) : 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.).
별지 "건물감정평가요항표"를 참조하시기 바람.
토지 등기사항전부증명서상 '소유권대지권 등기 말소'로 등재되었으나, 토지 대장상에는 '대지권설정'으로 등재되었으니 참조하시기 바람.
임대관계는 미상임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 7층 건물로서, (사용승인일: 2004.5.10. (대수선일: 2022.5.20.)) 외 벽 : 외장판넬, 드라이비트 및 석재 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
노유자시설(노인복지시설)로서, 지하층 : 주차장, 1층~7층 : 노유자시설로서 현황 공실, 옥탑층 : 계단실 및 기계실 등임.
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비(옥내소화전 등) 및 승강기설비 등이 되어 있음.
별지 "건물개황도" 및 "건축물현황도"를 참조하시기 바람.
본건의 층수(공부(지하: 2층, 지상: 7층), 현황(지하: 3층, 지상: 7층)) 및 면적(공부(지하2층: 424.91㎡, 옥탑층: 55.2㎡), 사정면적(지하2층: 448.02㎡, 옥탑층: 107.1㎡))이 상이하오니 참조하시기 바람.
임대관계는 미상임.