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유찰 2회
🏬업무시설
서울중앙지방법원
2025타경103082
서울특별시 종로구 돈의동 39-2 낙원오피스텔 9층2호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-11
156,000,000원
99,840,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
112,320,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
7.17㎡(2.17평)
건물면적
24.73㎡(7.480825평)
₩ 청구액
94,983,206원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.19
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
3) 관리소장 최*영의 진술에 의하면 비어 있는 공실이라고 함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 종로구 돈의동 소재 지하철 1호선, 3호선 및 5호선 “종로3가역” 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 상가 및 호텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 중 제9층 제2호로서, 외벽 : 외장타일붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔(상호 미상)로서, 사무실1, 탕비실1, 화장실1 등으로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 본건을 포함한 ‘낙원오피스텔’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 관계 미상임.
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