pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
유찰 2
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103069
서울특별시 관악구 봉천동 1583-16 3층301호
338,000,000
216,320,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
260,260,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.69(7.47평)
건물면적
37.92(11.4708평)
₩ 청구액
154,388,163원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.13
2025.06.22

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 채무자(소유자)를 만나 조사한 바, 채무자(소유자)가 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자)의 점유로 보고함.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    216,320,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    270,400,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    338,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""영락고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2015.04.27) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지 대비 완경사지에 위치한 가장형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 5m~5.5m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
1,741,505,556
평균매각가
937,152,726
매각가율
77%
평균유찰횟수
3.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...