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신건
🏬아파트
서울중앙지방법원
2025타경103050
서울특별시 종로구 숭인동 1421-2 숭인한양립스 3층302호
108,000,000
108,000,000
신건
AI 예상낙찰가
106,920,000(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
2.9536(0.8934639999999999평)
건물면적
12.78(3.8659499999999998평)
₩ 청구액
18,646,151원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.19

1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    108,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    구OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    중OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    하OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOO
  • 임차권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 ""지하철 1·2호선 신설동역"" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1·2호선 신설동역이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 17층 건물 내 제3층 제302호 외 1개호로서, 외벽은 석재붙임 마감 등 창호는 새시창호 마감 등임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수, 난방설비, 승강기, 화재탐지, 고정형영상정보처리기기 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
176,179,000
평균매각가
112,661,720
매각가율
99%
평균유찰횟수
1.4

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