pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103042
서울특별시 관악구 신림동 95-91 뷰테라스 1층102호
260,000,000
260,000,000
신건
AI 예상낙찰가
184,600,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.99(6.35평)
건물면적
29.87(9.035675평)
₩ 청구액
265,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.19

방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    260,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    안OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""봉림중학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 단독·다가구주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철 신림선 ‘서원역’ 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건 내 제1층 제102호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.

이용상태

공동주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지 내 자체지반 평탄화한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
281,050,981
평균매각가
199,355,867
매각가율
71%
평균유찰횟수
3.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...