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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    서울중앙지방법원
    2025타경103036
    서울특별시 관악구 신림동 571-5 모던하우스 4층403호
    247,000,000원
    247,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    185,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    12.5454㎡(3.7949835000000003평)
    건물면적
    21.62㎡(6.54005평)
    ₩ 청구액
    270,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.05
    2025.06.12

    1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주는 없음.
    2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      247,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      장OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO)
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 가압류권자
      파OO OOOO OOOOO OOO
    • • 가압류권자
      희OOOOOOOOOOOO
    • • 압류권자
      안OOOO
    • • 압류권자
      인OOOOOOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 압류권자
      인OOOO
    • • 압류권자
      수OO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      인OOOO
    • • 교부권자
      안OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      수OO OOO
    • • 교부권자
      인OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      이OO
    • • 임차권자
      황OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량진입이 가능하며, 남측 인근에 노선버스정류장, 북서측 근거리에 ""구로디지 털단지역(2호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대 중교통사정은 보통인 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.

    이용상태

    본건은 다세대주택(방, 거실겸주방, 욕실 등)으로 이용 중임.

    설비내역

    도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지대비 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 북서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:19 4m), 과밀억제권역임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    22건
    평균김정가
    1,602,227,880원
    평균매각가
    904,339,132원
    매각가율
    75%
    평균유찰횟수
    3.5회