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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103036
서울특별시 관악구 신림동 571-5 모던하우스 4층403호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
247,000,000원
158,080,000원
36%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
185,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.55㎡(3.79평)
건물면적
21.62㎡(6.54005평)
₩ 청구액
270,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.12
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 남측 인근에 노선버스정류장, 북서측 근거리에 ""구로디지 털단지역(2호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대 중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.
이용상태
본건은 다세대주택(방, 거실겸주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:19 4m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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