pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
유찰 2
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103036
서울특별시 관악구 신림동 571-5 모던하우스 4층403호
247,000,000
158,080,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
187,720,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.55(3.79평)
건물면적
21.62(6.54005평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.12

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    158,080,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    197,600,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    247,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    희OOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    인OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    인OOOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 임차권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 남측 인근에 노선버스정류장, 북서측 근거리에 ""구로디지 털단지역(2호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대 중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.

이용상태

본건은 다세대주택(방, 거실겸주방, 욕실 등)으로 이용 중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:19 4m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
305,672,222
평균매각가
229,205,655
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...