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신건
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경103034
서울특별시 관악구 봉천동 969-51 리더스오피스텔 2층210호
125,000,000
125,000,000
신건
AI 예상낙찰가
96,250,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.76(2.3474평)
건물면적
17.6(5.324평)
₩ 청구액
152,960,546원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.17

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서,상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    125,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    관OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    유OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘당곡초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 로변을 따라 근린/업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 주상복합지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물 중 제2층 제210호로서, 외벽:치장벽돌 및 석재붙임 등 마감. 창호:샷시창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 각각 광대로 및 세로의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
523,245,611
평균매각가
459,177,267
매각가율
77%
평균유찰횟수
3.1

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