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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 14
    신건
    🏬오피스텔
    서울중앙지방법원
    2025타경103025
    서울특별시 서초구 서초동 1339-4 강남삼부르네상스시티 2층210호
    404,000,000원
    404,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    254,520,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    4.69㎡(1.418725평)
    건물면적
    26.29㎡(7.952724999999999평)
    ₩ 청구액
    362,927,055원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.09
    2025.06.11

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
    2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

    기일 내역
    • • 2026.05.06 (10:00)예정
      404,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      안OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서초문화예술정보학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 오피스텔, 상업용건물, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주 위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 사정은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제2층 제210호로서, 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등입니다.

    이용상태

    오피스텔(후첨 '호별배치도 및 내부구조도 참조')로 이용 중입니다.

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 남동측으로 왕복 6차선, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    (서초동 1339-4) 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2014-03-04) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.), 건축선(도로경계선에서 3 m후퇴)입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    945,006,800원
    평균매각가
    623,944,400원
    매각가율
    63%
    평균유찰횟수
    3회