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유찰 1회
🏢아파트
서울중앙지방법원
2025타경103024
서울특별시 관악구 봉천동 1531-34 대경아파트 3층305호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
495,000,000원
396,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
445,500,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.62㎡(9.87평)
건물면적
71.4㎡(21.5985평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.25
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 1531-34번지 소재 ""봉림중학교"" 동측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 학교, 다세대주택 등이 혼재되어 있는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 아파트로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트 내벽 : 페인트 및 벽지 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
완경사지 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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