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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏢아파트
    서울중앙지방법원
    2025타경103008
    서울특별시 강남구 청담동 129 피에이치129 6층603호
    14,400,000,000원
    14,400,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    13,104,000,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    86.344㎡(26.119059999999998평)
    건물면적
    273.96㎡(82.87289999999999평)
    ₩ 청구액
    7,006,712,328원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.09
    2025.06.10

    1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
    2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

    기일 내역
    • • 2026.05.06 (10:00)예정
      14,400,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      박OO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 가압류권자
      대OOO
    • • 전세권자
      박OO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 청담동주민센터 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 영동대교 남단 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철7호선 청담역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철골철근콘크리트합성구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하6층 지상20층건 내 6층 603호로서 외벽: 강화유리, 석재붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

    이용상태

    아파트(후면 건물개황도 참조)임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    3필지 일단의 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북서측 압구정로79길을 통하여 건물의 출입이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    1) 청담동 129: 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 지하도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임, 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선. 2) 청담동 129-1: 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선. 3) 청담동 129-2: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지).

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대내역은 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    3,273,125,000원
    평균매각가
    3,171,253,500원
    매각가율
    91%
    평균유찰횟수
    1.8회