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신건
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경102976
서울특별시 강남구 역삼동 735-17 역삼푸르지오시티 10층1015호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-8
380,000,000원
380,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
273,600,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.91㎡(1.48평)
건물면적
31.94㎡(9.66185평)
₩ 청구액
350,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.28
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 ""역삼역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 지대임.
교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 내 10층 1015호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장석 마감, 내벽 : 각종 인테리어 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 화재경보기, 소화전, 스프링쿨러, 양수기, 방송설비, 엘리베이터, CCTV 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측, 남측, 동측의 약 8~10미터, 8미터, 4미터 포장도로와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-03-24) (건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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