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유찰 1
🌳대지
유치권
서울중앙지방법원
2025타경102947
서울특별시 종로구 효제동 61
4,989,600,000
3,991,680,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,694,384,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
4,021,545,007원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.05.28

1) 본건 효제동 61과 효제동 62-3은 바로 붙어 있는 대지임
2) 서울 효제동 도시형생활주택 신축부지로 개발중인 공사장 부지이나 문화재발굴조사로 공사가 중단된 사업부지임
3) `대학로3길 18-4`와 `대학로 35-11` 사이에 위치한 토지로 정확한 면적, 위치, 경계 등은 전문가의 측량이 필요함

1) 본건 효제동 61과 효제동 62-3은 바로 붙어 있는 대지임
2) 서울 효제동 도시형생활주택 신축부지로 개발중인 공사장 부지이나 문화재발굴조사로 공사가 중단된 사업부지임
3) `대학로3길 18-4`와 `대학로 35-11` 사이에 위치한 토지로 정확한 면적, 위치, 경계 등은 전문가의 측량이 필요함

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:00)예정
    3,991,680,000원
  • 2026.06.11 (10:00)유찰
    4,989,600,000원
당사자 내역
  • 채권자
    통OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    오OO
  • 근저당권자
    송OO
  • 근저당권자
    송OO
  • 가압류권자
    국OOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    오OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    신OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    안OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    양OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    중OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 가처분권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    강OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    오OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    송OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 종로구 효제동 소재 ""효제초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설·상업시설·근린생활시설 및 주상용 건물 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '종로5가역'이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1),(2) 는 대체로 사다리형의 토지이며, 현황 나지상태임.

인접 도로상태

기호(1)은 북동측 및 북서측으로 폭 약 4 ~ 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고, 기호(2)는 북동측으로 폭 약 4 ~ 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심((4대문안)) 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심((4대문안)) 임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
3,163,380,000
평균매각가
1,720,050,000
매각가율
54%
평균유찰횟수
3

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