유찰 7회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102944
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 8층802호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
193,000,000원
154,400,000원
20%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
146,680,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
5.33㎡(1.61평)
건물면적
10.59㎡(3.203475평)
₩ 청구액
229,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.31
2025.06.02
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(외국인체류확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 외국인체류확인서에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철 신림역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 평스라브지붕 지하1층 지상8층 중 8층 802호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(후첨:호별배치도 및 내부구조도 참고)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다라형 토지로 공동주택 외2 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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