대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울난곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일: 2021.02.02) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샷시창 등임.

다세대주택으로 이용 중임.

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

동측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접하고, 북서측 내지 북측으로 폭 6미터 정도의 도로에 접하며, 남측으로 폭 4미터 정도의 막다른 도로에 접함.

신림동 713-1, 713-4 (2필지 공히) 도시지역,?제2종일반주거지역(7층이하),?도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(자세한사항은 문화재청(천연기념물과) 서울특별시(문화재과) 관악구(문화체육과)로 문의바람)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

집합건축물대장(표제부)의 대지면적은 건축선 후퇴면적(19.83㎡)을 제외한 285.17㎡로 기재되어 있으므로, 등기사항전부증명서와 평가명령서에 기재되어 있는 대지권의 목적인 토지(2필지)의 면적합계(305㎡)와 차이가 있으니 참고하시기 바람.

임대관계는 미상임.