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유찰 1회
🏠오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경102927
서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층408호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
233,000,000원
186,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
214,360,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠오피스텔
토지면적
4.85㎡(1.47평)
건물면적
13.44㎡(4.0656평)
₩ 청구액
225,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.05.28
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 ‘동묘앞역’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위는 다세대,아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 11층 건물 내 제4층 제408호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등 창 호 : PVC 창호 등
이용상태
도시형생활주택(단지형연립)임.
설비내역
위생 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
인접 도로상태등
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토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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