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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102896
서울특별시 관악구 봉천동 56-51 3층302호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
314,000,000원
251,200,000원
20%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
235,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.95㎡(9.06평)
건물면적
51.09㎡(15.454725평)
₩ 청구액
300,511,294원
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.27
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재‘서울대입구역(지하철 2호선)’북측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재한 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선) 서울대입구역이 소재하여 대중교통 상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로, (사용승인일 1991.10.28) 외벽 : 벽돌붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. 상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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