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유찰 2회
🏠다중주택
서울중앙지방법원
2025타경102868
서울특별시 관악구 봉천동 649-25
1,227,175,230원
785,392,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
883,566,165원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다중주택
토지면적
-
건물면적
151.383㎡(45.7933575평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.27
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자)와 임차인 3명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 서*덕(301호) 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인은 위 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 각 출입문에 안내문을 부착하고 위 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,227,175,230원
- • 2026.04.14 (10:00)변경785,392,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰981,740,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰1,227,175,230원
당사자 내역
- • 채권자주OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인서OO
- • 임차인강OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자보OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자조OO
- • 임차권자주OO
- • 기타채OOOOOO OOO
- • 기타(채OOOOOO )OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 ""당곡고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 전반적 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건토지는 인접지대비 완경사지를 조성한 사다리형의 토지로서 다중주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약3미터 내외의 현황도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m). 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계미상임. 2.일반건축물대장상 대지면적은 95.85㎥임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 단독주택임.(사용승인일:2021.12.27.) 외벽:석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호:샤시창호 등임.
이용상태
본건은 단독주택(다중주택)임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등
부합물 및 종물
제시외건물 ㉠,㉡소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
2,014,954,646원
평균매각가
1,491,008,761원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.1회