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유찰 1회
🌳대지
서울중앙지방법원
2025타경102853
서울특별시 관악구 봉천동 1622-37
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
1,211,760,000원
969,408,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
496,821,600원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
917,215,427원
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.17
1) 현장은 지상에 건물이 없는 나대지 상태이고, 토지 주변에 펜스가 설치되어 있음. 현장에서 점유자 등을 만날 수 없었으므로 점유자 미상으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울인현초등학교"" 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 ""서울대입구역(지하철2호선)"" 및 ""낙성대역(지하철 2호선)""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사 지대 내 자루형 토지로서, 현황 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 막다른 도로를 통하여 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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