1 / 12
유찰 1회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102847
서울특별시 관악구 봉천동 715-91 그린하우스 4층402호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
360,000,000원
288,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
262,800,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.32㎡(7.36평)
건물면적
46.01㎡(13.918024999999998평)
₩ 청구액
346,499,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
2025.05.27
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡중학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,연립주택, 아파트 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 및 신림선이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 창호 : 샷시창호등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 3~4미터,5~6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...