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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102824
서울특별시 강남구 역삼동 740-7 역삼파크빌 3층306호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
206,000,000원
84,378,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
177,160,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.40㎡(3.75평)
건물면적
17.82㎡(5.39055평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.21
1) 이건 부동산의 전입세대열람서내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 '역삼역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 자하철역(강남역, 역삼역) 및 버스정류장이 소재하려 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 306호로서, 외벽 : 목재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.
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