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신건
🏢아파트
우선매수신고
서울중앙지방법원
2025타경102803
서울특별시 동작구 흑석동 336 흑석한강푸르지오 108동 13층1302호
870,000,000원
870,000,000원
신건
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.84㎡(14.1691평)
건물면적
84.79㎡(25.648975평)
₩ 청구액
263,104,466원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.13
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인이OOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 공유자곽OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자동OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 ""흑석동 주민센터"" 남측 인근에 위치하였으며, 주위는 아파트 단지, 재개발구역, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 ‘9호선 흑석역’ 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제108동 제13층 제1302호로서, (사용승인일 2012.08.02.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며 도시가스난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 고지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특 별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.