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신건
🌳대지
서울중앙지방법원
2025타경102796
서울특별시 중구 신당동 251-128
1,738,400,000원
1,738,400,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,529,792,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,007,252,037원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.10
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정1,738,400,000원
당사자 내역
- • 채권자파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO
- • 소유자박OO
- • 소유자김OO
- • 소유자성OO
- • 소유자김OO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자서OOOO OO
- • 지상권자파OOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 '성동글로벌경영고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,6호선(신당역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 지상 건물을 철거하여 상업나지 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 본건 남동측 막다른 보도블럭 인도로 도보접근 중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
36,000,000원
평균매각가
31,500,000원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1회