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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102789
서울특별시 관악구 신림동 94-176 청자타운 3층301호
230,000,000원
147,200,000원
36%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.25㎡(8.848125평)
건물면적
49.23㎡(14.892074999999998평)
₩ 청구액
250,481,781원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.16
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정147,200,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰230,000,000원
- • 2026.02.25 (10:00)변경117,760,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰147,200,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰184,000,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신관중학교' 남동측 인근에 위치하는 공동주택 (다세대주택) 청자타운 제3층 제301호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 신림선 '서원역'이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
알씨조 평스라브 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1997.12.30) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
현황 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생·급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로대비 급경사지로서 대체로 정방형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 건부 지로 이용중임.
인접 도로상태등
본동 북동측 방향으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며,본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장 치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장 상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부 구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.