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유찰 5
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102780
서울특별시 동작구 상도동 301-73 카리스빌 2층202호
273,000,000
218,400,000
20%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
221,130,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.88(8.74평)
건물면적
46.3(14.005749999999999평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.13

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    218,400,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    273,000,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    139,776,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    174,720,000원
  • 2026.02.12 (10:00)유찰
    218,400,000원
  • 2026.01.08 (10:00)유찰
    273,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    동OO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 다가구주택, 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(평슬라브경사지붕) 5층건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 공동주택(다세대주택) 으로 이용중임

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 약4m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
369,754,667
평균매각가
285,009,481
매각가율
81%
평균유찰횟수
4.6

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