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유찰 2
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102779
서울특별시 관악구 봉천동 635-3 4층401호
220,000,000
140,800,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
149,600,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.27(5.53평)
건물면적
24.49(7.408224999999999평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.18

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    140,800,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    176,000,000원
  • 2026.04.09 (10:00)유찰
    220,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    관OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    관OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    관OO
  • 임차권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '서울관광고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선 – 봉천역)등이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 5층 건물 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등입니다.

이용상태

기호(가) : 다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 완경사지 세장형 토지로서, 다세대주택 건물 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.).

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
279,380,000
평균매각가
193,107,785
매각가율
68%
평균유찰횟수
4

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