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유찰 4회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경102774
서울특별시 중구 황학동 787 한양아이클래스 16층1601호
133,000,000원
68,096,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
99,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.6768㎡(0.809732평)
건물면적
16.37㎡(4.951925평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.14
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰68,096,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰85,120,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰106,400,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰133,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자서OO OO
- • 교부권자종OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철 2호선,6호선 ""신당역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상업시설,아파트, 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 지하철 2,6호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상 18층 건물 내 제16층 제1601호로 외벽 : 돌붙임마감 및 유리벽 마감등 창호 : 샷시창호등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 화재경보기, 소화전, 도시가스난방시설, 지하주차장설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
광대 세각에 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
213,000,000원
평균매각가
155,930,003원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.3회