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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102772
서울특별시 관악구 남현동 1064-23 씨에스타운 비동 2층204호
127,000,000원
101,600,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
10.7215㎡(3.24325375평)
건물면적
13.56㎡(4.1019평)
₩ 청구액
174,143,835원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.07
2025.05.09
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정101,600,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰127,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자강OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 지하철2호선 및 4호선 ""사당역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 지하철 2호선 및 4호선 사당역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제204호로서, (사용승인일자:2015.02.13.) 외벽 : 외장용 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조]
설비내역
위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.