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신건
🏘️아파트
서울중앙지방법원
2025타경102763
서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 2층201호
297,000,000원
297,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
225,720,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️아파트
토지면적
21.11㎡(6.39평)
건물면적
24.51㎡(7.414275평)
₩ 청구액
326,570,269원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.12
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.28 (14:00)예정
- • 2026.05.21 (10:00)297,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자진OO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자울OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자진OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2021.07.16) 외벽 : 타일 붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 섀시 창호 등임.
이용상태
기호(가) : 다세대(도시형생활주택)로 이용 중임. (후첨 ""건물내부구조도""참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대내역은 미상임. 나. 대상물건의 집합건축물대장상 대지면적은 263.7㎡으로 기재되어 있으나 등기사항전부증명서상 대지권 목적인 토지면적인 278㎡로 되어 있으며, 감정평가목적 등을 고려하여 등기사항전부증명서를 기준으로 하였는 바 업무진행 시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
1,921,687,500원
평균매각가
1,021,993,059원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.8회
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