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유찰 1회
🏬업무시설
서울중앙지방법원
2025타경102760
서울특별시 강남구 수서동 725 수서타워 8층815호
233,000,000원
186,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
195,720,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
4.654㎡(1.407835평)
건물면적
39.79㎡(12.036475평)
₩ 청구액
48,099,753원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.14
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정186,400,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰233,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자웰OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 강남구 수서동 소재 지하철 3호선, 수인분당선 및 GTX-A “수서역” 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
건물의 구조
철골 철근콘크리트조 콘크리트 평스라브 지붕 20층 건 중 제8층 제815호로서, 외벽 : 화강석 및 복합판넬 마감 등. 내벽, 바닥 : 내부 미상. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
업무시설(상호명: 청실 홍실)로서, 사무실1, 화장실1 등으로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 본건을 포함한 ‘수서타워’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 55m, 남측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 12m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
5,184,567,328원
평균매각가
5,047,804,394원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.2회