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유찰 5회
🏬다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경102736
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 6층606호
208,000,000원
68,157,440원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
195,520,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
6.345㎡(1.9193624999999999평)
건물면적
12.6㎡(3.8114999999999997평)
₩ 청구액
230,614,444원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.02
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정68,157,440원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰85,196,800원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰106,496,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰133,120,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰166,400,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자윤OO
- • 기타채OOOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역(지하철2호선, 신림선)"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 빌라, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""신림역(지하철2호선, 신림선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물내 제6층 제606호로서, (사용승인일: 2021.01.28) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 외 2(사무소, 오피스텔, 다세대주택) 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
566,453,213원
평균매각가
527,360,900원
매각가율
94%
평균유찰횟수
1.3회